Vous avez trouvé la maison de vos rêves à l’endroit que vous avez toujours voulu ? Mais avez-vous remarqué des fissures dans les murs ? Le problème des fissures sur les murs est l’un des problèmes qui dérange le plus les propriétaires en raison de leur gravité et de la distorsion de la vue esthétique de la maison. Comment savoir si une petite fissure va devenir une grande fissure dans le mur de votre maison avec le temps ?
Tout d’abord, il est nécessaire de savoir si les fissures murales peuvent être facilement réparées ou si des réparations structurelles coûteuses sont nécessaires. Il n’existe pas de méthode exacte pour déterminer la gravité d’une fissure murale sans engager un expert pour examiner le mur. Dans ce guide selon Berger expertise, expert immobilier, bâtiment et maison a Lyon, nous allons découvrir en détail les types de fissures, leurs causes et la façon de les traiter.
Types de fissures murales
Fissures structurelles :
- Fissures horizontales
Ce type de fissures se trouve des deux côtés de la pièce et apparaît souvent entre les murs et les poutres situées au-dessus.
Les fissures plus graves nécessitent généralement l’aide d’un professionnel pour en déterminer la cause et peuvent inclure une reconstruction pour éviter d’autres dommages.
- Fissures verticales
Habituellement, la fissure verticale dans le mur est le résultat de la stabilité des fondations en béton et est très courante dans les nouveaux bâtiments. En raison du rétrécissement du béton pendant son traitement, ces fissures sont également appelées fissures de retrait. Ces fissures apparaissent sur les bords de la pièce, ce sont des fissures étroites et non dangereuses.
- Fissures obliques
Si ces fissures apparaissent dans les murs, elles sont dues à une chute irrégulière des fondations du bâtiment. Dans ce cas, il faut prendre les mesures nécessaires pour empêcher les fissures de se développer afin qu’il n’y ait pas d’effondrement dans cette zone du bâtiment.
Fissures non structurelles
Fissures de rétraction :
Ce sont de fines fissures qui se produisent à la suite de la chaleur générée par l’interaction de l’eau avec le ciment pendant le durcissement du béton et ces fissures n’ont aucun effet sur le bâtiment.
- Fissures de retrait sec :
Ce sont des fissures qui se produisent sur les surfaces de béton pendant leur durcissement en raison de l’absence d’armature dans ces zones sur de grandes distances et il est possible d’empêcher l’apparition de ces fissures en plaçant une simple armature appelée fer de retrait dans ces zones.
- Fissures dues à la température :
Ces fissures se produisent parce que le motif du béton diffère de celui des murs en briques lorsqu’ils sont exposés aux mêmes températures, ils ont donc une expansion (ou une contraction) différente en raison des différents matériaux utilisés pour chacun d’eux, et des fissures apparaissent dans les lignes qui les séparent.
Ces fissures apparaissent clairement dans les murs extérieurs des bâtiments exposés au soleil pendant de longues périodes, où l’on remarque des fissures au-dessus des murs.
- Fissures résultant de la corrosion de l’acier :
Ces fissures apparaissent dans les tuiles du toit des bâtiments en raison de la fuite de l’eau de pluie des couches d’isolation du toit du bâtiment due à des défauts.
De même, ces fissures apparaissent dans les parties en béton près des cuisines et des salles de bains en raison de la fuite d’eau dans ces zones et de l’inefficacité des couches d’isolation.
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