La saison printanière d’achat de maisons est lancée ! Si vous êtes du côté des acheteurs, vous savez que cela signifie que vous pourriez faire face à une forte concurrence pour la maison que vous voulez acheter. Mais si vous êtes sur le marché de la vente en ce moment, vous devez savoir que vous ferez également face à une forte concurrence contre les autres vendeurs. Bien que les caractéristiques de votre maison puissent certainement vous donner un avantage, vous pouvez faire un peu plus pour aider votre maison à attirer les acheteurs que vous ne l’auriez pensé – en fait, vous pouvez attirer les acheteurs par la façon dont vous vous présentez en tant que vendeur.
Lorsque vous vendez votre maison – quel que soit le marché – vous n’avez pas besoin de répondre aux demandes de tous les acheteurs. Cependant, vous ne devez pas non plus rendre le processus d’achat d’une maison plus difficile qu’il ne l’est déjà pour les acheteurs potentiels.
Voici selon les promoteur immobilier et expert pour Vendre les terrain a Lyon, cinq façons de vous donner un avantage en n’étant PAS un vendeur difficile :
- Fixez correctement le prix de votre maison.
Cela peut être l’une des parties les plus difficiles du processus de vente d’une maison. Pourquoi ? Bien sûr, chaque vendeur veut obtenir le maximum pour sa maison. Mais fixer le mauvais prix pour votre maison peut faire beaucoup pour dissuader les acheteurs de votre maison dès le départ. Donnez aux acheteurs une idée juste de vous et de votre maison en fixant un prix juste. Demandez à votre agent immobilier de réaliser une analyse comparative du marché de maisons similaires vendues récemment dans votre région. Cela vous donnera une idée précise du prix auquel votre maison pourrait se vendre. De plus, vous serez sûr de fixer le bon prix pour les acheteurs de votre région.
- Donnez une excellente première impression.
Qu’il s’agisse des photos d’inscription ou de l’aspect extérieur de votre maison, le vieil adage selon lequel “on n’a jamais une deuxième chance de faire une première impression” ne pourrait être plus vrai dans le domaine de l’immobilier. Ne laissez pas les acheteurs deviner l’état de votre maison. Choisissez des photos bien éclairées qui donnent une impression précise des caractéristiques de votre maison. En ce qui concerne l’attrait de votre maison, veillez à ce que votre pelouse et vos allées soient bien entretenues afin que les acheteurs vous considèrent dès le départ comme un vendeur sérieux.
- Divulguez tout ce qui concerne votre maison.
En plus de donner aux acheteurs une excellente première impression de votre maison, vous devez vous assurer de maintenir ces normes élevées pendant toute la durée de la vente. Soyez honnête quant aux caractéristiques de votre maison, à ses particularités et à tout problème de sécurité. Demandez à un inspecteur d’examiner votre maison avant que l’acheteur potentiel n’y fasse entrer quelqu’un. Cela vous permettra de vous assurer que vous présentez votre maison de la manière la plus honnête possible aux acheteurs. Ne laissez pas l’inspecteur de l’acheteur découvrir quelque chose dont vous n’êtes pas conscient. Vous paraîtrez beaucoup plus digne de confiance en étant simplement honnête sur l’état de votre maison.
- Éloignez les animaux domestiques pendant les visites.
Nos animaux domestiques sont parmi les membres de la famille que nous aimons le plus. Mais lorsque vous vendez votre maison, vous devez vous rappeler que tout le monde ne ressent pas la même chose pour les animaux – surtout lorsque les membres de la famille à poils ne sont pas les leurs. Au lieu d’obliger tous les acheteurs à rencontrer les membres de votre famille, enfermez vos animaux dans une cage ou faites-leur passer du temps avec des membres de votre famille ou des amis pendant que votre maison est sur le marché. La dernière chose que vous souhaitez est qu’un acheteur potentiel soit effrayé par vos animaux de compagnie.
- N’obligez pas les acheteurs à visiter votre maison uniquement selon votre horaire.
Enfin, lorsque vous vendez votre maison, n’oubliez pas que vous devez être flexible pour les visites et les journées portes ouvertes. Si un acheteur veut voir votre maison un soir où vous êtes habituellement à la maison et qu’il vous laisse suffisamment de temps pour vous préparer, laissez-le voir votre maison. Ne repoussez pas les acheteurs potentiels en leur rendant la visite de votre maison difficile. Au contraire, restez flexible lorsqu’il s’agit de planifier les visites de votre maison.
Vous vous préparez à vendre votre maison et vous voulez vous assurer que vous et votre maison êtes disponibles pour les acheteurs ? Laissez-nous vous aider ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir des conseils dignes de confiance sur la façon de vendre votre maison.
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